Estimation théorique
Rue du Plessis,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 11 | RUE DU PLESSIS | 5 | 131 | 872 | 600000€ | 4580€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 154 | 805 | 510000€ | 3312€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE LA MAISON COCHEE | 7 | 169 | 1108 | 620000€ | 3669€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU PLESSIS | 4 | 115 | 292 | 500000€ | 4348€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU PLESSIS | 7 | 148 | 908 | 460000€ | 3108€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DE LA MAISON COCHEE | 6 | 157 | 500 | 340000€ | 2166€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU PLESSIS | 4 | 78 | 169 | 342000€ | 4385€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 917 | 406000€ | 3867€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE FLORE | 4 | 80 | 141 | 337000€ | 4213€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DE FLORE | 5 | 107 | 384 | 415000€ | 3879€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE LA MAISON COCHEE | 2 | 64 | 333 | 312000€ | 4875€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DU BOIS COLIN | 5 | 120 | 982 | 413000€ | 3442€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU BOIS COLIN | 5 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 88 | 287 | 338000€ | 3841€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DES SAPINS | 5 | 164 | 947 | 425000€ | 2591€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 195 | 563 | 800000€ | 4103€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DES SAPINS | 7 | 174 | 982 | 600000€ | 3448€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 96 | 444 | 345000€ | 3594€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU TAILLIS | 6 | 122 | 428 | 270000€ | 2213€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 426 | 350000€ | 3684€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 425 | 365000€ | 3842€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU TAILLIS | 5 | 118 | 425 | 465000€ | 3941€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 236 | 1238 | 960000€ | 4068€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 134 | 293 | 425000€ | 3172€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 122 | 781 | 650000€ | 5328€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 168 | 806 | 750000€ | 4464€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 142 | 800 | 420000€ | 2958€ |
2021-05-06 | 17 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 153 | 500 | 484500€ | 3167€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 8 | 180 | 581 | 447000€ | 2483€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 398 | 310000€ | 3263€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 48 | 344 | 225349€ | 4695€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU TAILLIS | 4 | 100 | 635 | 499000€ | 4990€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 95 | 527 | 302000€ | 3179€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DES GEORGERIES | 4 | 98 | 537 | 351000€ | 3582€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 82 | 647 | 336000€ | 4098€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 92 | 245 | 400000€ | 4348€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 129 | 805 | 450000€ | 3488€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 148 | 805 | 650000€ | 4392€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 150 | 800 | 550000€ | 3667€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 150 | 800 | 622250€ | 4148€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU TAILLIS | 5 | 94 | 616 | 398000€ | 4234€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 103 | 436 | 330850€ | 3212€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 117 | 0 | 415000€ | 3547€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES NOUES | 4 | 122 | 427 | 445000€ | 3648€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES NOUES | 4 | 122 | 427 | 535000€ | 4385€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 96 | 540 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 67 | 399 | 303000€ | 4522€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 4 | 142 | 1024 | 840000€ | 5915€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU CENS | 6 | 122 | 474 | 500000€ | 4098€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 130 | 722 | 660000€ | 5077€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES NOUES | 5 | 114 | 370 | 434000€ | 3807€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 88 | 430 | 355000€ | 4034€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 5 | 118 | 787 | 450000€ | 3814€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DES PUISATIERS | 6 | 110 | 768 | 410000€ | 3727€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DU BIGNON | 4 | 87 | 553 | 439500€ | 5052€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 95 | 631 | 385000€ | 4053€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 104 | 412 | 319500€ | 3072€ |
2021-08-04 | 35 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 108 | 917 | 450000€ | 4167€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 91 | 427 | 420000€ | 4615€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 191 | 736 | 482000€ | 2524€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DES NOUES | 3 | 90 | 545 | 410000€ | 4556€ |
2021-11-18 | 38 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 87 | 772 | 900000€ | 10345€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 127 | 551 | 465000€ | 3661€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES NOUES | 5 | 104 | 278 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MESNIL | 4 | 85 | 507 | 350000€ | 4118€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 96 | 367 | 432300€ | 4503€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 67 | 617 | 240000€ | 3582€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DES MOSSIERES | 5 | 93 | 616 | 400000€ | 4301€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 910 | 480000€ | 5393€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DU BIGNON | 6 | 100 | 434 | 450000€ | 4500€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU MESNIL | 7 | 150 | 981 | 750000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU BIGNON | 5 | 116 | 480 | 354500€ | 3056€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE L AVEN | 7 | 170 | 356 | 670000€ | 3941€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES MOSSIERES | 5 | 89 | 549 | 395000€ | 4438€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PUISATIERS | 4 | 104 | 680 | 550000€ | 5288€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 128 | 507 | 485000€ | 3789€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 119 | 0 | 275000€ | 2311€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 443 | 480000€ | 4571€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 89 | 410 | 395000€ | 4438€ |
2019-07-23 | 10 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 80 | 694 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 134 | 769 | 387500€ | 2892€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 140 | 432 | 370000€ | 2643€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 8 | 203 | 855 | 575000€ | 2833€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU MESNIL | 5 | 149 | 842 | 588000€ | 3946€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 455 | 400000€ | 3810€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DE NANTES | 4 | 124 | 380 | 130000€ | 1048€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 6 | 187 | 500 | 550000€ | 2941€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU MESNIL | 8 | 145 | 529 | 440000€ | 3034€ |
2023-02-23 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 66 | 405 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-22 | 8 | PL DE LA PERRIERE | 4 | 92 | 540 | 363000€ | 3946€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 140 | 655 | 530000€ | 3786€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 126 | 811 | 390000€ | 3095€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 329 | 807 | 620000€ | 1884€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 140 | 511 | 600000€ | 4286€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 5 | 185 | 1806 | 720000€ | 3892€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 212 | 565 | 670000€ | 3160€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 88 | 733 | 312000€ | 3545€ |
2020-08-12 | 7 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 94 | 612 | 450000€ | 4787€ |
2019-10-04 | 27 | ALL DES JARDINS D ARMOR | 7 | 157 | 693 | 485000€ | 3089€ |
2022-01-21 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 54 | 332 | 241000€ | 4463€ |
2020-12-04 | 11 | ALL DES BLEUETS | 4 | 82 | 223 | 290000€ | 3537€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 8 | 160 | 0 | 465000€ | 2906€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 8 | 160 | 0 | 585000€ | 3656€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 142 | 594 | 430000€ | 3028€ |
2020-12-30 | 3 | PL DE LA PERRIERE | 4 | 82 | 524 | 360000€ | 4390€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 500 | 299000€ | 2492€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 117 | 500 | 575000€ | 4915€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 9 | 248 | 1000 | 820000€ | 3306€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 7 | 167 | 500 | 320000€ | 1916€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 241 | 294000€ | 3267€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 294 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 5 | 217 | 1689 | 568000€ | 2618€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 200 | 934 | 560000€ | 2800€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 162 | 633 | 451000€ | 2784€ |
2022-10-14 | 15 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 118 | 540 | 350000€ | 2966€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 434 | 270000€ | 3600€ |
2021-04-30 | 20 | ALL DES JARDINS D ARMOR | 4 | 151 | 653 | 596000€ | 3947€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 165 | 652 | 540000€ | 3273€ |
2023-06-23 | 37 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 141 | 1572 | 536000€ | 3801€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 119 | 767 | 375000€ | 3151€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU PRE | 7 | 133 | 908 | 570000€ | 4286€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 110 | 829 | 640000€ | 5818€ |
2020-01-24 | 19 | ALL DES PIVOINES | 5 | 123 | 224 | 370000€ | 3008€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 119 | 683 | 460000€ | 3866€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 95 | 450 | 350000€ | 3684€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DU BOIS MARIE | 6 | 122 | 1104 | 480000€ | 3934€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 93 | 376 | 389000€ | 4183€ |
2020-12-17 | 13 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 121 | 734 | 435000€ | 3595€ |
2021-03-04 | 8 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 128 | 262 | 385000€ | 3008€ |
2020-07-29 | 15 | ALL DES PIVOINES | 5 | 99 | 224 | 337500€ | 3409€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 375 | 415000€ | 4415€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU PRE | 4 | 90 | 704 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU MOULIN LEVEQUE | 6 | 122 | 500 | 550000€ | 4508€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES MARGOTIERS | 4 | 120 | 621 | 595000€ | 4958€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 409 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 86 | 788 | 541500€ | 6297€ |
2020-06-25 | 9 | ALL DES PIVOINES | 4 | 83 | 250 | 354500€ | 4271€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DU PRE | 5 | 96 | 547 | 337000€ | 3510€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DES TONNELIERS | 6 | 151 | 926 | 465000€ | 3079€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 122 | 1120 | 600000€ | 4918€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA BLANCHAIE | 4 | 118 | 520 | 435000€ | 3686€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 95 | 455 | 340000€ | 3579€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 195 | 2555 | 645000€ | 3308€ |
2022-10-21 | 41 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 94 | 455 | 330000€ | 3511€ |
2021-11-26 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 674 | 730000€ | 9733€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES MARGOTIERS | 5 | 104 | 387 | 371000€ | 3567€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 127 | 1015 | 365000€ | 2874€ |